Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
12355 Berlin
Ideal für eine kleine Familie - moderne helle 3-Zimmer Maisonette mit Pool und Wintergarten im ruhigen Geflügelviertel von Rudow. Perfekt zum Entspannen am Rudower Fließ.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Ideal für eine kleine Familie oder zwei Personen zur Eigennutzung von privat ohne Provision ! Moderne und helle 3 Zimmer Maisonette Wohnung (EG & 1. OG) mit Bad & Gäste-WC im Geflügelviertel von Rudow. Eine wirklich ruhige Oase in der Nähe vom Dörferblick, kurz vor der Stadtgrenze. Ideal zum Joggen, Fahrrad fahren und entspannen am Rudower Fließ. Parkplätze direkt vor dem Grundstück oder im Carport. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus mit sehr angenehmen Nachbarn. Alle alten Fenster und Fenstertüren in der Wohnung, wurden in 2025 durch neue 3-fachverglaste Fenster ersetzt. Sehr spürbar in der Wohnung und im Verbrauch. Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde bereits modernisiert und verbrauchsoptimiert. Das Wohnzimmer hat ca. 25qm und zwei Türen zur Terrasse bzw. Wintergarten. Der Übergang zur neuen Küche ist offen. Das Badezimmer mit großer Wanne & Dusche sowie das Gäste-WC sind in 2025 komplett erneuert worden. Armaturen u.a. von hansgrohe sowie Villeroy & Boch. Die moderne und helle Küche wurde 2020 komplett erneuert. Das Schlaf- und das Kinder- (oder Arbeits-) Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Sie haben jeweils ca. 12qm. Die Böden in der Wohnung bestehen aus Holz- und Vinyl-Laminat. Grundsätzlich besteht innerhalb der Wohnung kein Wartungsstau. Einfach nach seinem Wünschen etwas streichen und einziehen. Unsere Einheit besitzt eine grosse Terrasse von 85qm, ausgestattet mit hochwertigen und gepflegten Bankirai Dielen vor 5 Jahren, mit Blick auf die große grüne Gemeinschaftsfläche mit Pool. Der ca. 20qm große "kalte" Wintergarten ist dicht und mit Sicherheitsglas überdacht. Die Seitenwände beleuchtet. Durch die Glasschiebetüren gelangt man direkt zur großen Terrasse. Zusätzlich zur genannten Wohnfläche ist ein beheizter Keller mit ca. 15-20qm der Wohnung zugehörig. Ca. zum Ende 4. Quartal 2026 kann die Wohnung übergeben werden Weitere Infos und Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten. Zusendung unseres selbst erstellten Exposés erfolgt vertraulich, nach Austausch der Kontaktdaten. --> Makleranfragen nicht gewünscht !Energieträger: Öl
Die Daten zum Energieausweis werden in Kürze nachgetragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter