Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bad Zwischenahn, abseits des Straßenverkehrs, entsteht dieses moderne Neubauprojekt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine klare, stilvolle Klinker-Fassade und bietet auf ca. 77,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Flurbereich, von dem ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum abzweigen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die optimal nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und in den eigenen Gartenanteil - der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller keine Wünsche offenlässt. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Platzangebot ab.Die Innenausstattung lässt den Traum vom modernen Wohnen wahr werden: Alle Wohnräume sind mit edlem Vinylboden und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit einbruchshemmender Pilzkopfverriegelung und elektrischen Jalousien sorgen für Sicherheit und Komfort. Bei frühzeitiger Entscheidung haben Sie zudem die Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandfliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen.Nachhaltigkeit und finanzielle Vorteile durch KfW 40 / QNG:Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit (Energieeffizienzklasse A+)Die Errichtung nach dem strengen KfW-Effizienzhaus-40-Standard bringt für Sie enorme Vorteile mit sich, wie beispielsweise geringe Nebenkosten: Dank hervorragender Gebäudedämmung, der Luftwärmepumpe und einer 10 kW/p PV-Anlage reduzieren Sie Ihr Einsparpotenzial bei den Betriebskosten auf ein MaximumHochattraktive Förderung: Durch den ausgezeichneten energetischen Standard qualifiziert sich das Objekt für lukrative Förderungen. Sie können einen zinsvergünstigten KfW-Kredit von bis zu 150.000 € beantragen, was die Finanzierung dieses zukunftssicheren Eigenheims maßgeblich erleichtert.Kapitalanleger profitieren zudem von attraktiven Steuervorteilen: In den ersten vier Jahren können Sie durch das QNG-Siegel zusätzlich zur degressiven Abschreibung eine Sonderabschreibung von bis zu 20 % nutzen.

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