Warmmiete 1.026 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
72124 Pliezhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 256 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte und attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten, welches Teil einer Wohnanlage aus drei Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage ist. Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Pliezhausen im beliebten Wohngebiet Baumsatz. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ähnliche Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser. Eingangsbereich, Diele mit Garderobe, großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, angrenzende Küche mit moderner Einbauküche, separates Schlafzimmer mit Ausgang auf die gedeckte West-Terrasse, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen Beschattung: mechanisch bedienbare Kunststoffrollläden Türen: Wohnungs- und Zimmertüren in Buche Heizung: Öl-Zentralheizung von 1993, mittels Wandheizkörpern mit Thermostatventilen Sanitär: Warmwasser auch mittels Zentralheizung Warm- und Kaltwasserinstallationsleitungen in Kupfer Elektrik: durchschnittliche Elektroinstallationen TV: Unity-Media-Kabelanschluss Bad/WC: innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, raumhoch hellgrau gefliest Küche: erneuerte, rot/graue Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine) Bodenbeläge: moderner Designvinyl-Parkettboden im Wohn-Essbereich, im Schlafzimmer und in der Diele, das Bad ist raumhoch hellgrau gefliest und in der Küche liegt ein weißer Fliesenboden Terrassen: zwei überdachte Terrassensitzplätze nach Süden und Westen ausgerichtet mit direkt angrenzendem ebenem Gartenbereich im Sondernutzungsrecht Garage/Stellplatz Es stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) als auch ein direktes Außenstellplatz unmittelbar vor der Terrasse zur Verfügung auf dies auch nach Bedarf verzichtet werden kann. Das Wohnhaus liegt ruhig und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten ins Ortszentrum von Pliezhausen. Pliezhausen liegt ca. 25 km südlich von Stuttgart und ca. 10 km östlich der Universitätsstadt Tübingen. Es hat aktuell rund 11.000 Einwohner und verfügt mit der B 27 über eine geschickte Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Reutlingen und Tübingen. Bis zum Stuttgarter Flughafen sind es ca. 15 Autominuten. Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser weist einen Energieverbrauch von 132,1 kWh/(m²a) aus, dabei ist der Verbrauch für Warmwasser enthalten. Der primäre Energieträger ist Erdöl. Baujahr des Gebäudes und der Anlagentechnik ist 1993. Die Außenanlage des Hauses ist sehr schön angelegt und äußerst gepflegt. Es gibt einen Hausmeisterservice, der sich um die große und kleine Kehrwoche, die Gartenpflege und den Winterdienst kümmert. Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten steht im Untergeschoss des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.So funktioniert es
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