Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
Größe 263 m²
32425 Minden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067248 In Minden, gut angebunden an einer Hauptstraße, bieten wir Ihnen als Kapitalanlage dieses Immobilien Paket zum Verkauf. Top-Zustand, da 2024 Kernsaniert!!Die Highlights des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für eine sorglose Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 39.012 €. Appartment 1: 30,47m² - 415,00€ KaltmieteAppartment 2: 28,42m² - 415,00€ KaltmieteAppartment 3: 41,42m² - 441,00€ KaltmieteAppartment 4: 45,63m² - 504,00€ KaltmieteAppartment 5: 34,81m² - 416,00€ KaltmieteWohnung: 82,61m² - 650,00€ KaltmieteWohnung und Appartments insgesamt: 263,36m² monatliche Kaltmiete 2841,00€ p.a. 34.092,00€8 Kellerräume zu insgesamt 335,00€ Kaltmiete vermietet p.a. 4020,00€Die Wohnung und Appartments befindet sich im Erdgeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfassen eine Wohnfläche von ca. 263 m². Zur Verfügung stehen 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 6 Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfassen. Dieses Investment-Paket umfasst noch 8 Kellerräume mit insgesamt ca 140m² Nutzfläche die seperat vermietet sind.