Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++Hinweis: Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage und geben Sie hierbei alle relevanten Angaben an (Name, Vorname, Anschrift, Email, Telefon).Großzügige und helle 4 ZKB Wohnung im 2. Obergeschoss im Maisonette-Stil auf 2 Etagen (2.OG + DG) mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gesamtobjekt wurde ca. 1978 erbaut und liegt in ruhiger und sehr beliebter Lage in 76831 Ilbesheim.Die Raumaufteilung des Objekts ist ansprechend und großzügig. Es gibt ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse (ca. 14 m²), ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro/Gästezimmer), Flur/Eingang, die Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschmaschinenanschluss sowie einen sehr großen und gemütlichen Raum im oberen Wohnungsbereich.Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen eigenen Kellerraum, eine eigene Garage, einen PKW-Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 435,- Euro (einschließlich Heizung u. Warmwasser). Darin enthalten ist auch die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 86,- €.Wichtig: Eine Besichtigung der Wohnung kann ausschließlich mit unserem Büro terminlich vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns gern hierzu und/oder für weitere Informationen & Unterlagen.Makler-Courtage: Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % (inklusive 19% MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufercourtage) in gleicher Höhe getroffen.Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird ausdrücklich keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.