Kaufpreis 268.400 €
Zimmer 5
Größe 121 m²
23568 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in gefragter Lage von Lübeck / Sankt Gertrud und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf vier Geschossen. Auf einem Erbbaugrundstück von ca. 225,00 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf ein solides Zuhause in gewachsener Umgebung legt. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis 2055, selbiges kann dieses Jahr von der Stadt Lübeck erworben werden. Der Erbbauzins liegt bei 22,00 € im Quartal. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Zimmer plus Wintergarten und umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad im Untergeschoss, was den Alltag spürbar komfortabler gestaltet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich klein aber funktional in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenbereiche: Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Grünen ein. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und sorgt für lichtdurchflutete Stunden zu jeder Jahreszeit.Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum und Teppich ausgestattet.Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus November 2024.Ähnliche Angebote
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