Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
28865 Lilienthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Lilienthal überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Das Gebäude umfasst lediglich acht Wohneinheiten und befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Die gesamte Liegenschaft liegt zurückversetzt von der Straße und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch eine eigene Zufahrt sowie einen zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplatz.Mit einer Wohnfläche von ca. 80,10 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Hinzu kommt ein eigener Kellerraum mit ca. 8,66 m² Nutzfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Insbesondere das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus gelangt man auf die optimal ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und sonnige Stunden garantiert.Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich komfortabel gestaltet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine separate Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch.Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger. Nach üblichen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung kurzfristig bezugsfertig. Der sehr gepflegte Zustand des gesamten Objekts sorgt dafür, dass keine größeren Investitionen notwendig sind. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Nebenkosten sowie das monatliche Hausgeld in Höhe von 258,00 €, welches eine gute Kalkulierbarkeit und Planungssicherheit gewährleistet.Nichts Passendes dabei?
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