Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

27729 Axstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 20. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

** Aufgrund der hohen Nachfrage findet am Sonntag, den 10.05.26 eine offene Besichtigung von 10-12 Uhr vor Ort statt. WICHTIG: Um teilnehmen zu können, fragen Sie bitte das Exposé vollständig an, und teilen mir mit, ob der Zeitrahmen Ihnen passt und Sie erhalten eine Zeit zugewiesen. ** Dieses im Jahr 1968 erbaute Siedlungshaus vereint soliden Charme mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ein tolles Grundstück von 693 m² mit einer optimalen Ausrichtung, die Sonnenstunden garantiert.Bereits beim Betreten des Flurs spürt man die einladende Atmosphäre des gemütlichen Siedlungshauses. Das Highlight im Erdgeschoss ist die hochwertige Nolte-Einbauküche aus 2015, die mit modernen Neff-Geräten ausgestattet ist und den Platz bestens ausnutzt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der 2025 erst eine neue elektrische Markise installiert wurde. Besonders flexibel: Ein angrenzendes Zimmer ist derzeit nur durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt - ideal, um den Wohnbereich bei Bedarf zu vergrößern. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das 2024 sanierte Badezimmer (Dusche und Waschbecken) sowie ein separates WC. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015. Party ohne Schmuddel im Haus? Kein Problem. Der Wintergarten verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer - der perfekte Ort für Sommerabende oder Familienfeiern. Der nachträglich errichtete Keller ist über eine Bodenluke im Wintergarten zu erreichen und weist bei erhöhtem Grundwasserstand Feuchtigkeit auf.Das Obergeschoss, welches als private Rückzugsebene dient, verfügt über einen Flur, drei unterschiedlich große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein weiteres WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der kleine Dachboden.Das Grundstück ist eine wahre, größtenteils blickdichte Oase. Nicht zu groß, nicht zu klein. Hier haben Sie Platz sich zu verwirklichen ohne in Arbeit zu versinken. Neben der Hauptterrasse lädt eine zweite, überdachte Terrasse im Garten zum Verweilen ein. Das Beste? Ein direkter Zugang zum Wald hinter dem Haus. Perfekt für Spaziergänge und Gassirunden. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem verschiedene Anbauten und Nebengebäude, die viel Platz für Werkstatt oder Lager bieten, diese wurden nach und nach angebaut und befinden sich überwiegend in sanierungsbedürftigen Zuständen. Bitte beachten Sie:Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt. Dennoch sollten Kaufinteressenten bei diesem Kaufpreis berücksichtigen, dass das Objekt energetischen Sanierungsbedarf aufweist, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.

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