Kaufpreis 355.215 €

Zimmer 11

Größe 320 m²

91480 Markt Taschendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vielseitige und großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Lachheim (Markt Taschendorf) vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen, jedoch vollständig getrennten Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang sowie separatem Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohneinheit aus dem Baujahr 1965 (ca. 140 m²) wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Wasserleitungen sowie die Elektrik erneuert, das Badezimmer vollständig saniert und die Wohnräume hochwertig renoviert. Eine moderne, maßgefertigte Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Teilbereich (zwei Zimmer, Flur und Gäste-WC) bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die zweite Wohneinheit aus dem Jahr 1973 (ca. 180 m²) wurde ebenfalls im Jahr 2020 aufgewertet: Renovierung der Wohnräume, neue Bodenbeläge sowie eine maßgefertigte Küche. Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch aller Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Modelle. Diese Einheit wird teilweise möbliert übergeben und ist somit kurzfristig nutzbar oder vermietbar. Im Kellergeschoss stehen drei zusätzliche Räume zur Verfügung, ideal als Lagerflächen oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzheizung, die im Jahr 2026 fachgerecht gewartet und instandgesetzt wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, eine zusätzliche Werkstatt sowie die ruhige, naturnahe Umgebung. Ausstattung & Highlights: Ca. 320 m² Wohnfläche Ca. 650 m² Grundstück Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten Eigene Eingänge + separate Garten-/Terrassenzugänge Umfangreiche Modernisierungen (2020) Dreifach verglaste Fenster (2023) Holzheizung (2026 gewartet) Teilmöbliert (Wohnung 1973) Zwei Garagen + Werkstatt Drei Kellerräume (ideal für Hobby/Gewerbe) Renovierungspotenzial in Teilbereichen Ruhige, familienfreundliche Lage Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Lachheim (Markt Taschendorf). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Privatsphäre und hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Sonstiges: Ein Objekt mit viel Potenzial und Flexibilität – perfekt für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungsmöglichkeiten.

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