Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 5

Größe 116 m²

07751 Jena

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Dieses liebevoll, fachmännisch und grundhaft neuerrichtet Wohngebäude (der Eigentümer ist Maurer) hat die Heizungswende bereits vollzogen. Sie müssen diesbezüglich nichts mehr machen, außer einziehen und das schöner Wohnen einfach nur genießen.Auch die Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom und schont ihren Geldbeutel. Zusätzlich haben Sie noch eine weitere Wohneinheit getrennt vom Haupthaus.Und das alles ungefähr zu einem Drittel der Anschaffungskosten, die in Jena zu erbringen wären. Ausstattungsmerkmale:- gepflasterter Einfahrts- und Terrassenbereich (nie wieder Rasen mähen!!!)- Doppel-Carport- vollbiologische Kläranlage- Kamin- PV-Anlage 5,6 kWp- smart-Home- Gewölbekeller, ideal für ihren Wein- sieben TV Anschlussmöglichkeiten- Plissee-Rollos- uvm.Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt. Raumaufteilung Die Ausstattung und der Zustand des Hauses lassen keine Wünsche offen. Über den Flur geht es in die Küche und in den großen Außenbereich bzw. in das angrenzende Wohnzimmer.Der Wohnraum ist mit einem Kamin ausgestattet. Im OG befinden sich das Schlafzimmer, das sehr große Kinderzimmer mit Schlafgalerie und das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und das alles mit Fussbodenheizung.Das Dach ist bereits bestens gedämmt.Die Einliegerwohnung ist separat unweit des Haupthauses gelegen.Ein alter Gewölbekeller rundet diese beeindruckende Immobilie ab.

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