Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 10

Größe 377 m²

35321 Laubach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, auf großem Grundstück, in schöner Feldrandlage, mit Weitblick zum Hoherodskopf im Vogelsberg und zum Feldberg im Taunus. Großer Gemeinschaftsgarten auf der Südwestseite, mit Blick zu Feld / Wald und wunderschönen Sonnenuntergängen. Ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. 3 Etagenwohnungen, vermietet an solide Mietparteien. Attraktive Mieteinnahmen. Verkauf vom Bauherren privat, ohne Makler! Übernahmetermin flexibel. Informationen über die Höhe der Mieteinnahmen auf Anfrage. 3 Etagenwohnungen, 1 Garage im Haus, mit ebenerdigem Zugang zur Wohnung im UG und zum Treppenhaus. 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (erweiterbar auf 5 bis 6 Stellplätze). 1 Lagerraum ca. 8 m² im UG, mit Zugang von außen. 1 Lagerraum ca. 10 m² im UG, mit Zugang von außen und von innen. Nebengebäude, nutzbar als Fahrradschuppen und Lagerplatz. Abgrenzung von Rasenflächen / Gartenanteilen für einzelne Mietparteien ist möglich. Haus und Grundstück wurden vom Bauherren seit 1981 gepflegt, instandgehalten und systematisch modernisiert. Das Projekt ist ausbaufähig. Innerhalb des Gebäudes gibt es Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung durch Umwandlung von Nutzflächen in Wohnfläche und Ausbau des großen Dachbodens. Auf dem Grundstück gibt es innerhalb der zulässigen Baulinie die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung durch ein zusätzliches Wohnhaus (Doppelhaushälfte), Stellplätze und Garagen. Ein Konzept für den möglichen Ausbau liegt vor.

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