Warmmiete 737 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

90766 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 49 €

Kaltmiete 688 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Fürth Unterfarrnbach. Sie liegt im Dachgeschoss eines 2 Familienhauses mit 2 Etagen. Diese Wohnung ist ideal für einen Single.- oder 2 Personen Haushalt. Die Wohnung ist großzügig und hell. Durch große Giebelverglasung hat man einen Blick über den Wiesengrund und über die Stadt, er vermittelt Natur pur und bringt viel Licht in die Wohnung zusammen mit 5 Dachflächenfenstern. Die Möblierung ist geschmackvoll und dem Flair angepasst und die Holzbeplankung strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Hausgemeinschaft ist klein (3 Parteien) und es gibt einen freundschaftlichen Umgang miteinander. Sehr ruhige Wohnlage. Energetische Sanierung Dach und Wand neu. Das komplett erneuerte Bad hat ein Fenster und somit Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet hat einen großen Waschtisch mit Unterbauschrank und LED Spiegel. Alle Böden sind mit hellen Fliesen wie Travertin belegt. Die Wohnung ist mit Einbaumöbeln und einer offenen Küche, sowie Satellitenanlage und DSL und auch einer Video Türsprechanlage in teilmöbliert ausgestattet und einer Etagenheizung direkt beheizt. Wohnfläche ca. 48 qm, Nutzfläche über ca. 60 m2. Es besteht ein Vorraum zur WE mit einem Schuhschrank Die Küche hat ein 4-flam Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, eine neuwertige Backröhre, Einbauspülmaschine. Kühl.- Gefrier – Kombination und eine neue Arbeitsplatte mit Unterbauschränken. Optional besteht die Möglichkeit einer Waschmaschine und eines Esstisches mit Stühlen weiteres mehr Bettkasten mit Lattenrost, Die Wohnung ist ab sofort frei, es werden noch kleinere Restarbeiten ausgeführt Die Lage Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen zentralen Lage nur wenige Meter vom Wiesengrund entfernt. Die U Bahn Station Klinikum und somit die Altstadt und Innenstadt sind ein paar Busstationen entfernt. Das Klinikum befindet sich Minuten Entfernung und auch die S Bahnstation Unterfarnbach (Erlangen-Nürnberg) kann in 5 Minuten erreicht werden. Parkplätze sind kein Problem und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. In der idyllischen Umgebung sind Naherholungsgebiete die mit Rad.- und Spazierwegen einladen. Ausstattung Isolierverglasung, Einbauschränke vorhanden, Dachbodenanteil, Türsprechanlage, Einbaustrahler, Ventilator, Markise, Küchenzeile Kühlschrank, Couchgarnitur, Anschluss für TV Digital, Internet Telefon, Gas Etagenheizung, Waschmaschinenanschluss, LED Einbauleuchten Keine Vermittler Courtage direkt vom Vermieter

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