Kaufpreis 2.900.000 €

Zimmer 5

Größe 216 m²

22609 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer neo-klassizistischen Villa auf einem über 2.100 m2 großen parkähnlichen Grundstück. Auf ca. 234 qm über zwei Etagen mit je eigenem Fahrstuhlzugang und Dachterrasse, lässt dieses Domizil mit seiner luxuriösen Ausstattung, dem intelligenten Grundriss mit viel Privatsphäre und dem atemberaubenden Blick ins Grüne keine Wünsche übrig. Die Nähe zur Elbe und zum Ortskern Nienstedten unterstreicht den Charme dieser einzigartigen Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage barrierefrei direkt in die Wohnung der obersten Etage. Hier befindet sich der ca. 50 qm großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, Gäste-WC und Küche sowie die ca. 36 qm große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie nicht nur die Sonne, sondern auch den unverbaubaren Blick auf die idyllische Gartenanlage mit seinem alten Baumbestand genießen. In den privaten Schlaf- und Arbeitsbereich im ersten Obergeschoss gelangen sie ebenfalls barrierefrei über den Fahrstuhl und Hausflur. Hier erwarten Sie zwei getrennte Bereiche: Den Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und riesigem Masterbad und auf der anderen Seite den Bereich mit zwei weiteren Wohnräumen mit eigenem Bad. Küche und Bäder sind mit exklusiven Materialien und Geräten voll ausgestattet. Alle Einbauten, Böden und Anlagen sind in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen und garantieren absolute Nachtruhe. Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt über den Eigentümer. Sie sparen wertvolle Transaktionskosten. Bei Interesse erhalten Sie ein umfängliches Expose.

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