Kaufpreis 169.500 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

26603 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gemütliche Obergeschosswohnung über zwei Etagen in unmittelbarer Nähe zur Auricher Innenstadt!Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer ruhigen und gepflegten Reihenhausanlage.Der Grundriss der Wohnung ist freundlich und großzügig aufgeteilt: separater Eingang mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, einladender Wohnungseingangsbereich, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Wannenbad mit einem Doppelwaschtisch, Schlafzimmer, praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro oder Abstellraum verwendet werden kann, mit einem Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss.Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studiozimmer, ein Gäste- WC und zusätzliche Abstellfläche.Die Gesamtwohnfläche der Wohnung mit dem ausgebautem Dachgeschoss beträgt ca. 120 m². Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und ist in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung und bei den Miteigentumsanteilen der Teilungserklärung nicht berücksichtigt.Die Wohnfläche der baurechtlichen Wohnflächenberechnung beträgt ca. 80 m².Des Weiteren gehört ein sonniger Balkon, welcher von der Küche und dem Durchgangszimmer zu erreichen ist, zu der Wohnung.Im Außenbereich gehört ein seitlicher PKW- Stellplatz zu der Obergeschosswohnung. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsfahrradabstellraum.Öffentliche PKW- Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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