Warmmiete 828 €

Zimmer 2

Größe 94 m²

35104 Lichtenfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 78 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung Zur Vermietung steht eine im Jahr 2000 liebevoll und hochwertig ausgebaute Wohnung (ca. 94 m²) mit einem fantastischen, offenen Grundriss, der an ein gemütliches Loft erinnert. Die Wohnung besticht durch eine einmalige Kombination aus rustikalem Fachwerk-Charme, warmen Holzelementen und einer sehr gesunden, natürlichen Bauweise. Die Wohnung ist der einzige Wohnraum in dem Gebäude so könnte man die Wohnung auch als "Haus zur miete" betiteln. Ein absolutes Highlight für das Raumklima: In der Wohnung wurde reiner Lehmputz verarbeitet sowie Streichkalk in den Bädern. Zusammen mit den massiven, geölten Holzdielen entsteht hier ein unvergleichlich behagliches und wohngesundes Ambiente. Ausstattung & Highlights: Wohnfläche: ca. 94 Quadratmeter mit durchdachtem, offenem Raumkonzept. Fußböden: Wunderschöne, geölte Massivholzdielen im Wohnbereich. Wände: Komplett mit hochwertigem Lehmputz/Streichkalk versehen – ideal für Allergiker und Garant für ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Charme & Architektur: Freigelegte, massive Holzbalken und offenes Fachwerk prägen den Charakter der Räume. Große Holzfenster sorgen für viel Tageslicht. Küche & Wohnen: Großzügiger, offener Koch- und Essbereich. Eine charmante Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in den Raum ein mit erweiterungspotential z.B durch eine Kochinsel. Dachgeschoss/Galerie: Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Dachbereich. Hier bieten maßgefertigte Holzeinbauschränke in den Dachschrägen enorm viel Stauraum. Bad: Helles Tageslichtbad unter gemütlichen Schrägen, ausgestattet mit Dusche, separater Badewanne sowie Einbauschränken. Außenbereich: 2 Balkone in West Lage, Große, bodentiefe verglaste Flügeltüren bieten einen tollen Ausblick und Zugang nach draußen. Zusätzlicher abschließbarer Lagerraum unter der Außentreppe. Besonderheiten: 2 Balkone. Balkon 1 ist Überdacht, Balkon 2 ähnelt einer Dachterrasse unter freiem Himmel. Eine Gartennutzung eines ca 2000m2 großen Grundstücks Separater Eingang und Hausflur. Kosten & Heizung: Kaltmiete: 750€ Nebenkosten: 78€ Wichtig: Strom und Gas bezieht der Mieter eigenständig. Die Verträge werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgeschlossen und sind nicht in den oben genannten Nebenkosten enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in 35104 Lichtenfels Sachsenberg. Ein Tegut Markt ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Das Gebäude steht abseits der Straße was man deutlich an der Geräuschentwicklung merkt. Ihre Anfragen/ Bewerbung für die Wohnung richten Sie bitte mit Angabe: + Ihres vollständigen Namens? + Alter? + Beruf? + Arbeitgeber? + gewünschter Einzugstermin? + Wie viele Personen + Wohnort derzeit? Für den Abschluss eines Mietvertrages wird benötigt: + Arbeitsvertrag + Schufaauskunft + Mieterselbstauskunft 2.5 x Kaltmiete Kaution sind zu hinterlegen Besichtigung der Wohnung nur nach Terminabsprache.

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