Warmmiete 495 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

42105 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 95 €

Kaltmiete 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme. Der Sonnenbalkon mit wunderbarem Blicke in den ruhigen und sehr grünen Hof wird von der Küche aus betreten. Die Wohnung kann voraussichtlich zum 01.07.2026 bezogen werden. In der Wohnung befinden sich derzeit einige Möbelstücke, die vom Vormieter übernommen werden können. Auch die Einbauküche kann bei Interesse gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Die Übernahme erfolgt in direkter Absprache mit dem Vormieter, ist freiwillig und liegt vollständig im Ermessen des Nachmieters. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Das Objekt liegt auf einer ruhigen Verbindungsstraße zwichen den Stadtteilen Elberfeld Innenstadt und Elberfeld Katernberg. Das Stadtzentrum Elberfeld-Mitte erreichen Sie in fünfzehn Minuten fußläufig. Es bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV (5 Minuten zu Fuß) und auch die nächste Autobahnauffahrt (A46) ist wenige Autominuten entfernt. In direkter Nähe: • Bahnhof Blo (Boulderhalle) • Nordbahntrasse • Bethesda Krankenhaus (10 Min. Fußweg) • Supermärkte (10 Min. Fußweg) Hinweis: Für die Anmietung der Wohnung müssen dem Vermieter folgende Bewerbungsunterlagen vorliegen: • Schufa-BonitätsCheck • ausgefüllte Mieterselbstauskunft • ausgefüllte Mietzahlungsbestätigung • Kopien Personalausweis (Vorder- und Rückseite) • Kopien der Einkommensnachweise der letzten drei Monate • ausgefüllte Mietbürgschaftserklärung (für Azubis und Studenten) inklusive Kopien der letzten drei Einkommensnachweise der haftenden Person

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