Warmmiete 2.350 €
Zimmer 6
Größe 195 m²
69181 Leimen
Attraktive 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche in Leimen. Ruhe und Komfort sind gegeben dank der idyllischen Lage und dem sagenhaften Blick über die gesamte Rheinebene.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.000 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung mit etwas weniger als 200 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung eines gepflegten Zweifamilienhauses in Leimen bietet ab sofort gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch ihre ruhige Lage in einer ruhigen Sackgasse mit sagenhaftem Blick über Leimen und die gesamte Rheinebene. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (37 m²) mit Balkon (12 m²), ein Esszimmer (16 m²), zwei weitere Zimmer (17 m² und 12 m²) mit jeweils eigenem Zugang zum zweiten Balkon, eine Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit zwei geräumigen Zimmern (32 m² und 15 m²) mit attraktiven Dachschrägen und hochwertigem Laminat, wobei das zweite Zimmer über ein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche und der besonderen Besonderheit einer eingebauten Sauna für 4 Personen verfügt – ideal für entspannende Wellness-Momente. Im Untergeschoss befinden sich ein Lagerraum, ein Heizkeller mit Werkbank und Waschmaschinenanschluss sowie ein Mehrzweckraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebaut werden. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage, ein Vorgarten mit der Möglichkeit für Grill- und Spielgeräte sowie zwei sonnige Balkone.Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum von Leimen liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß über Gehwege oder Treppen erreichbar. Die Stadt im Rhein-Neckar-Kreis bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, mehreren Restaurants, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Supermärkten. Leimen verfügt über ein komplettes Schulangebot sowie Kindergärten und Kinderkrippen. Zur Naherholung laden ein kleines Freibad, Grünanlagen sowie der Leimener Wald ein, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Heidelberg und in die umliegenden Städte. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Muth und Baumann - privater Anbieter