Kaufpreis 214.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
90471 Nürnberg
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg, Langwasser. Die Wohnung bietet einen beeindruckenden Ausblick und ist leerstehend zu verkaufen. Ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Neuselsbrunn 32, nur wenige Minuten von der Messe Nürnberg entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und wird leerstehend und bezugsfrei verkauft. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.Energieträger: Fernwärme
Weitere Eckdaten
Adresse: Neuselsbrunn 32, 90471 Nürnberg
Etage: 12. Obergeschoss (mit Aufzug)
Kaufpreis: 210.000 €
Keine Maklerkosten, Verkauf direkt vom Eigentümer
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, den weiten Ausblick und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.
Kontakt
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser, nur wenige Gehminuten zur Messe Nürnberg und zur U-Bahn (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jasmin Erlich - privater Anbieter