Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
90419 Nürnberg
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche liegt im begehrten St. Johannis. Das Gebäude aus dem Jahr 2009 bietet einen wunderbaren Innenhof und eine angenehme Atmosphäre.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage mitten in St. Johannis, einem der gefragtesten Stadtteile Nürnbergs. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Bj. 2009, 21 Einheiten) überzeugt durch einen wunderbar begrünten Innenhof und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Einbaugeräte, Granitarbeitsplatte und ein sonniger Südost‑Balkon (ca. 10 qm) schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und schöne Zeit im Freien - inmitten der Stadt. Edles Ahornparkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im unteren Wohnbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder‑/Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Südost‑Balkon (ca. 10 qm). Ein Gäste‑WC, Abstellraum sowie Waschmaschinen‑ und Trockneranschluss runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie optional ein Tiefgaragenstellplatz für 27.500 €, der mit einer E‑Ladestation ausgestattet ist. Aufzug vorhanden. Fazit: Hochwertige Ausstattung, zwei Balkone und eine ruhige, grüne Lage – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Energieträger: Fernwärme
Der mögliche Einzugstermin wird voraussichtlich zum September sein.
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Lagebeschreibung
St. Johannis zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Der Stadtteil besticht durch sein historisches Ambiente mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die das gewachsene Stadtbild seit den 1920er‑Jahren prägen. Die Nürnberger Altstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nahegelegene Hallerwiese und der Pegnitzgrund bieten hohen Freizeit‑ und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Die U‑Bahn‑Station Friedrich‑Ebert‑Platz liegt ca. 500 m entfernt, die U-Bahn Station Klinikum Nord nur 250m - die Straßenbahnhaltestelle Tiergärtnertor etwa 350 m. Über die A73 sind zudem die Städte Fürth, Erlangen und Herzogenaurach schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Liehr - privater Anbieter