Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 6

Größe 118 m²

26919 Brake (Unterweser)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen von Brake an der Unterweser, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt, liegt diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage, eine solide Bauweise und ein stimmiges Gesamtbild. Der Strand ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für echtes Küstengefühl direkt vor der Haustür. Das Haus steht auf einem rund 363 Quadratmeter großen, gepflegten Grundstück. Mit etwa 118 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Eintreten fällt die gemütliche Atmosphäre auf. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wirkt warm und einladend. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, sodass alles für den Alltag vorhanden ist. Ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Gästezimmer und ein separates Ankleidezimmer im Obergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für Familie, Besuch oder ein Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Der Dachboden ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch der Keller hat einiges zu bieten. Neben praktischen Nutzflächen gibt es hier einen ausgebauten Raum mit Bar, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Zusätzlich stehen ein Waschraum, Abstellmöglichkeiten und ein weiteres WC zur Verfügung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009 und wurde 2024 überprüft. Der Außenbereich ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Eine Terrasse, ein Garten und ein Gartenhaus bieten Platz für Erholung und Freizeit. Die Garage mit elektrischem Tor sorgt für Komfort im Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 750 Euro. Damit ergibt sich eine attraktive Kombination aus laufenden Einnahmen und langfristigem Potenzial in guter Lage. Diese Doppelhaushälfte verbindet die Nähe zum Wasser mit solider Bauqualität und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in Küstennähe. Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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