Kaufpreis 414.900 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
79336 Herbolzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Terrassenhaus-Anlage im beschaulichen Herbolzheim mit ihren insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1990/1991 in außergewöhnlicher Architektur errichtet, die die Vorzüge der Hanglage optimal nutzt. Die Terrassenhauswohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flure, 2 geräumigen Tageslicht-Bädern (ein Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche, jeweils mit Toilette) und Terrasse weist eine durchdachte und eine großzügige Raumaufteilung auf.Der offene Wohn-/Essraum bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich steht eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Blick über die Dächer der Stadt zur Verfügung. Die Terrasse ist von 3 Zimmern aus begehbar.Es sind ein Heiz- und Lagerraum (innerhalb der Wohnung) mit der jeweiligen Elektro-Heizanlage sowie ein Außenstellplatz (als Sondernutzungsrecht) zugeordnet/vorhanden. Als Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrrad-/Abstell- und Müllraum zur Verfügung.Die Eigentümer haben in den letzten Jahren einige Investitionen (Modernisierungsmaßnahmen) in die Terrassenhauswohnung getätigt, u.a. wurden in den Jahren 2013/2014 eine Wärmepumpe Luft/Wasser der Marke Stiebel Eltron (für Warmwassererwärmung) sowie ein 700-Liter-Pufferspreicher mit Heizpatrone (Heizung Gebäude bzw. Wohnung) für gesamt rd. € 7.600,00 eingebaut.So funktioniert es
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