Warmmiete 1.010 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 790 €

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kein Jobcenter! Suche sympathische und nette Mieter! Bitte senden Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung für die Wohnung! Die Wohnung ist geeignet für 1 alleinstehende Person oder ein Paar. Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren. Keine Haustiere! Es werden nur Nachrichten beantwortet, mit genauerer, persönlicher Vorstellung. Die helle und ruhige Maisonettewohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, Natur nah. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 qm, die Nutzungsfläche ca. 74 qm. Der Wohnbereich ist im Split-Level Stil gestaltet und wirkt durch die großen nach Südwesten ausgerichteten Fenster und den offenen Giebel mit einer Höhe von ca. 4,25 m, äußerst großzügig und geräumig. Die Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich mit ca. 3 m trägt ebenso zu dem angenehmen Wohngefühl bei. Im Wohnbereich wurde 2022 ein neuer Eichenparkett und auf der Terrasse ein neuer Fliesenboden verlegt. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10 m² und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses verschiedene Möglichkeiten für Home-Office Arbeitsplätze. Die voll funktionsfähige Küche wird übergangsweise dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über einen neuen Waschtisch, Spiegelschrank, Armaturen, WC und einer Badewanne. Eine kleine Galerie sowie das Schlafzimmer sind über eine Wendeltreppe zu erreichen und mit vorteilhaft geplanten Einbauschränken ausgestattet. Diese befinden sich auch im Wohnbereich. Zusätzlicher Stauraum mit Tür, ist unter der Wendeltreppe gegeben. Die Wohnung ist frisch gestrichen und renoviert. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzlich viel Platz , u.a. für Waschmaschine und Trockner. Auch als Hobbyraum kann dieser sehr gut genutzt werden. Die Einzelgarage ist mit einem elektrischen Tor sowie einer neu eingebauten Wallbox zur Ladung von Elektro-Autos ausgestattet.

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