Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit dem Fahrstuhl ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen.Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Note und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer besticht durch edle Feinsteinzeug-Fliesen und eine Wanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, zwei Waschbecken, Handtuchwärmer und ist ausgestattet mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Armaturen.Genießen Sie entspannende Momente auf Ihrem eigenen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der zusätzlichen Platz für schöne Stunden im Freien bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder einfach die frische Luft genießen.Auch ein abschließbarer Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu.Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Eigentümer in der Anlage mit insgesamt 38 Parteien. Ein engagierter Hausmeister steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Wohnumfeld.Die Wohnung ist seit 2013 immer vermietet und bietet zurzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 535,- Euro sowie eine zusätzliche Miete von 40,- Euro für das Carport. Es handelt sich um eine Staffelmiete mit regelmäßigen Erhöhungen alle zwei Jahre, was Ihnen eine planbare Einkommensquelle sichert.

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