Kaufpreis 594.000 €

Zimmer 8

Größe 325 m²

66346 Püttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einzigartige Möglichkeit zum Kauf dieser neuwertigen Immobilie in wunderschöner Lage von Püttlingen- Ortskern - flexible Gestaltung möglich, ob als Einfamilienhaus oder als getrennte 2 Wohnparteien (Einliegerwohnung) möglich !Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten in einer gut frequentierten Lage wohnen, jedoch Ruhe, und Privatsphäre genießen?Diese charmanten Möglichkeiten eines gepflegten Wohnhauses sind mit jeweils (EG und OG ca. 240 m2 großen offen gestalteter Wohn-Essbereich mit großzügigem Raumangebot uvm.) + UG Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ca. 85 m2 ausgestattet und verfügen über einen sehr durchdachten Grundriss.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom Raumangebot dieser Immobilie begeistert sein! Über den großzügigen Flur, der über die Möglichkeit der Anbringung von praktische und gut positionierte Schränke (Garderobe und Schuhschrank) und einem Gäste WC verfügt, gelangt man zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses.Der gut großzügige offene geschnittene Wohnbereich Hauptraum bildet das Herzstück dieser Immobilie und bietet ideale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie den flächenmäßig separierten Essbereich zum Aufstellen einer großen Tafel. (Glas-Elemente komplette Fernsicht Richtung Garten mit freihängendem Kamin). Direkter Zugang zum gut positionierten Balkon mit Blick ins Grüne.Die moderne und stilvolle Küche ist ideal angeordnet, sodass ein praktisches und funktionales Arbeiten möglich ist. Einem gemütlichen Abend zu Zweit, mit der ganzen Familie oder ein gemeinsames Kochen mit Freunden steht nichts mehr im Wege !Die weiteren Zimmer im EG und auch OG bieten ausreichend Platz für ein großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer für Eltern und auch Kind wie auch für ein eigenen Bürobereich mit Sicht zum Garten oder für ein separates Ankleidezimmer. Die Räume sind hervorragend angeordnet und eignen sich optimal zur individuellen Gestaltung bzw. Nutzung.Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen begehbaren Wellness Dusche, Wellness Badewanne, zwei Waschbecken mit Spiegel und WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat und praktisch in den Grundriss (Hauseingang Dielenbereich) integriert.Das Obergeschoss ist ebenfalls perfekt geplant: weitere Schlafzimmer und ein BadezimmerAllgemeines Umfeld:Gebietscharakter: WohngebietLage: OrtskernStraße: Anliegerstraße, Hauptstraße Ausbau: vollÖffentl. Nahverkehr: Bus, PKWGrundstückErschließungsstand: vollBodenbeschaffenheit: Hanglage StellplatzGebäudeOG/DG Wohn.-Nutzfläche ca. 240 m2UG: Einliegerwohnung ca. 85 m2= ca. 325 m2Baujahr ca. 1995Keller: VollkellerBauweise: massiv, Stahlbeton DeckenDacheindeckung: ZiegelFenster: KunststoffVerglasung: doppeltAußenwände: PutzPV Anlage Innenausstattung:Fußböden: Echtholz Parkett, Parkett, Stein, FliesenHeizung: Gas ZentralWarmwasser: ZentralBäder: Anzahl 3Badfliese: raumhochTüren: HolzBesonderheiten: Kamin EGAußenanlageParkmöglichkeiten: Stellplatz 3x Außenanlage: Terrasse, Balkon/LoggiaEntsorgung: KanalausschlussModernisierung innerhalb der letzten JahreDacherneuerung: 1995Fenster: 1995Stromleitungen: 1995Bäder: 1995Innenausbau: 1995Pool/ Garten: 2006 ; 8 m x 4 m x1,50 mEinbau Kaminofen BJ 2005Renovierung Einliegerwohnung BJ 2007PV Anlage BJ 2014 5,65 kwhHeizungsanlage BJ 2015Böden/Decke/Wände: letzten 5 Jahre Ausstattung/Örtlichkeit:- zentrale Lage von Püttlingen- alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe- Schule / Kindergarten- helle große Räumlichkeiten Glaselemente- sehr durchdachter Grundriss- eindrucksstarkes Entrée- große Terrasse- Kamin Ein Energieausweis liegt bereits für die Besichtigung des Hauses nach Fertigstellung durch den Energieberater vor.Weitere Unterlagen können selbstverständlich per Mail (unter Angabe von Personalien) gesendet werden.Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein, um Sie vom hohen Wert und dem besonderen Charme dieses Hauses zu überzeugen!Freuen Sie sich auf Ihr neues einmaliges Zuhause !Kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung eines Termins unter Angaben von Ihrem Vor-und Zunamen, Wohnort und Telefonnummer.Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.DD Homes Immobilien

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu