Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
65199 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Niedrigenergiehaus mit sonniger Terrasse und kleiner Gartenin ansprechender Wohnlage von WiesbadenIm Überblick:- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse- ideale Süd-West-Ausrichtung- Reihenmittelhaus einer freundlichen WEG- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- in ruhiger Sackgasse mit top AutobahnanbindungWohnfläche:ca. 107 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 151 m² (real geteilt) zzgl. ca. 18 m² Miteigentumsanteil an FußwegErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche, Gäste-WC und FlurObergeschoss:3 schöne helle Schlafzimmer, gut nutzbarer Flur für Homeoffice oder große Schrankwand sowie einTageslichtbad mit WanneKellergeschoss:geräumiger Hobbyraum mit Heizung, Kellerraum und FlurExtras:neue Einbauküche von 2025, hochwertige Terrassenüberdachung und CarportBaujahr:2001Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:Fernwärme inkl. Warmwasser - in Abschlag enthaltenFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenEnergieausweis:Endenergiebedarf 69,56 kWh/(m²*a), Effizienzklasse BHausgeld:extrem geringe Nebenkosten von ca. 230 ,- EUR/Monat inkl. Heizung, Wasser, Hausverwaltung etc.zzgl. Wohngebäudeversicherung, Müll und GrundsteuerLage:in ruhiger und ansprechender Lage von Talheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,Bushaltestelle nur ca. 130 m entfernt, Grundschule und Kita zu Fuß erreichbar sowie Spielplatzaußerdem sehr gute Anbindung auf die A643, Fahrtzeit in die Innenstadt ca. 10 Min, nach Mainzca. 10 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 MinStellplatz:2 Stellplätze im CarportÜbergabe:erfolgt nach AbspracheKaufpreis: zzgl. Extras Preis VHB*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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