Kaufpreis 474.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

24944 Flensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Flensburg-Solitüde bietet rund ca. 131 m² Wohn- u. Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 672 m² und überzeugt durch seine besondere Lage in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet in direkter Nähe zum Strand. Das im Jahr ca. 1996 erbaute Haus fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung ein und vereint maritimes Lebensgefühl mit toller Wohnqualität.Das freistehende Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fensterflächen entsteht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit ca. 44 m², das durch die offene Gestaltung ein ideales Raumgefühl vermittelt - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Familienkreis.Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und hat direkten Zugang zur Südterrasse, die ebenso vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier lassen sich Sonnenstunden im eigenen Garten ungestört genießen. Der Garten selbst überzeugt durch viel Privatsphäre und ist dank dichter Bepflanzung hervorragend abgeschirmt. Zusätzlich stehen ein kleines Gartenhaus und ein praktischer Geräteschuppen als weitere Nutzflächen zur Verfügung.Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, darunter das gemütliche Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Das dort befindliche Vollbad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung.Für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgeräte steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung - ein funktionaler Ersatz für einen Keller.Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, während im Obergeschoss eine Kombination aus Fliesen und Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Teppichböden sollten jedoch zeitnah erneuert werden, um das volle Potenzial der Räume auszuschöpfen und einen modernen Gesamteindruck zu erzielen.Ein Carport bietet eine bequeme PKW-Stellfläche direkt am Haus. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für schnelles Internet und Homeoffice.Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Flensburg-Solitüde überzeugt durch seine ruhige Lage, den hohen Wohnkomfort und das stimmige Gesamtbild. Hier wohnen Sie naturnah und gleichzeitig stadtnah - mit Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in greifbarer Nähe. Die Textil-Bodenbeläge im Dachgeschoss bieten Potenzial zur individuellen Neugestaltung und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden.Unser Motto: Vergleichen lohnt sich! FEDDERSEN IMMOBILIEN ist Ihr Ansprechpartner für attraktive Wohnimmobilien in der Region Flensburg und nördliches Schleswig-Holstein. Gerne unterstützen wir auch andere Hauseigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie - i. d. R. bei einer geringeren Käufer- und Verkäuferprovision von nur 2,38% inkl. MwSt., also meist günstiger als ortsüblich (3,57%).

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