Warmmiete 1.390 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

96049 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Bamberg-Gaustadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen kleinen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit praktischem Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und somit sofort genutzt werden kann.Der anschließende Flur führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein kleines halbes Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Ankleidezimmer, Abstellraum oder auch als Schuhzimmer nutzen lässt. Direkt daneben liegt das großzügige Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Auf der linken Seite des Flurs befinden sich ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die kleine Terrasse vor der Wohnung. Gegenüber befindet sich ein kleines Minigärtchen, das in Kürze neu abgegrenzt wird und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal zum Entspannen oder für eine kleine Bepflanzung.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und einem kleinen Außenbereich suchen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung - Anfragen und Besichtigungstermine sind jederzeit herzlich willkommen.Einige Bilder im Exposé wurden mit KI bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung.

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