Warmmiete 1.900 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

78476 Allensbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.800 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

MIETOBJEKT Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines exklusiven Dreifamilienhauses in Allensbach-Langenrain – ab August/September erstmals zu vermieten. Die Wohnung überzeugt mit 117 m² Wohnfläche, einem 28 m² großen Balkon mit Südausrichtung, einer hochwertigen Einbauküche mit Neff-Geräten sowie zwei Außenstellplätzen und einem Kellerraum (ca. 15 m²). Das Haus wurde in ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise errichtet – mit sichtbaren Massivholzdecken, die eine natürliche Wärme und einzigartige Wohnatmosphäre schaffen. HIGHLIGHTS • Erstbezug • Südausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und weitem Ausblick • Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten inklusive • Massivholz-Sichtdecke in allen Wohnräumen • Hochwertige Badausstattung (Hansgrohe, Laufen, Geberit) mit Badewanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC • Großer Balkon (28 m² brutto / 14m² angerechnet) • Eigene Wärmepumpe + Fußbodenheizung + kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Raffstores elektrisch • KfW-Energiestandard – dauerhaft niedrige Nebenkosten • Ankleidezimmer, Speisekammer, • 2 Außenstellplätze und Kellerraum • Nur 3 Parteien im Haus – ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen UMGEBUNG Langenrain liegt malerisch oberhalb des Gnadensees, eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und Wälder – und trotzdem bestens angebunden. Die Bushaltestelle ist 100 m entfernt, Allensbach mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Bahnhof in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Konstanz liegt 10 km entfernt, die Schweiz (Zürich) ca. 80 km. Direkt vor der Tür: der Golfplatz (1 km) und die Marienschlucht (1,1 km), eines der schönsten Naturdenkmäler am Bodensee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Entdecken ein. WEN WIR SUCHEN Wir freuen uns über Familien mit Kindern (4 Personen) sowie Paare, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage suchen – und dabei Wert auf nachhaltige Bauweise, Energieeffizienz und eine gepflegte Hausgemeinschaft legen. Wer den Bodensee liebt, die Schweiz pendelt oder einfach gut wohnen möchte, ist hier genau richtig. VORAUSSETZUNGEN • Aktuelle Gehaltsnachweise • Schufa-Selbstauskunft • Kaution: 3 Monatskaltmieten bzw Bankbürgschaft • Keine Haustiere • Keine Untervermietung • Rauchen nicht erlaubt ECKDATEN • Verfügbar ab: August/September • Erstbezug • Wohnfläche: 117 m² • Zimmer: 4,5 • Kaltmiete: 1.680 € / Monat • Stellplätze: 70 € / Monat • Kellerraum: 50 € / Monat • Nebenkostenvorauszahlung: ca. 100 € / Monat • Indexmiete • Einbauküche mit Neff-Geräten inklusive

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