Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

54662 Speicher

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Bussardweg, 54662 Speicher Gesamtwohnfläche ca. 110 m² Aufteilung: Erdgeschoss - Flur mit Einbaugarderobe - Gäste-WC - Abstellraum - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Einbauküche inklusive) mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Obergeschoss - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang - Badezimmer (modernisiert in 2021) mit Regendusche und freistehender Badewanne Keller - Großzügiger Vorflur - Hauswirtschaftsraum/Waschküche - Lagerraum mit Regalwand Außenbereich - Schöner kleiner Garten, rückseitig ca. 100 m² in Süd-West-Ausrichtung, bepflanzt & kaum einsehbar, mit gepflasterter Terrasse und hochwertigem Gartenhaus / Gerätehaus - schön gestalteter, einladender Vorgarten - PKW-Stellplatz inklusive Baujahr & Zustand: Baujahr 1982 Stetig renoviert (Bad, Balkon, Fenster, Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Dämmmaßnahmen) Heizung: Gas-Zentralheizung Zusätzlich Kaminofen im Wohn-/Essbereich (optional nutzbar) Energieausweis: Verbrauchsausweis, ausgestellt Januar 2026 Vorlage auf Anfrage Kosten: • Kaltmiete: 1100 € • Nebenkosten: 150 € (verbrauchsabhängig) • Heizung & Warmwasser: ca. 250 € (verbrauchsabhängig) • Glasfaservertragsgebühren ab 01.07.26 für 24 Monate in Höhe von 45 € • Gesamtmiete: 1.545 € zzgl. 4-6 Meter Holz pro Jahr je nach Heizverhalten in Eigenregie und auf eigene Kosten des Mieters Kaution: 2 Kaltmieten Wichtig: Gesucht wird eine zuverlässige und verantwortungsbewusste Mietpartei, die das Haus und den Garten pfleglich behandelt. Ein achtsamer Umgang mit der Immobilie sowie ein freundliches, nachbarschaftliches Miteinander werden erwartet. Sachgemäßes tägliches Lüften ist Voraussetzung. Ein offener und unkomplizierter Austausch wird begrüßt, um den langfristigen Erhalt und die Pflege des Hauses zu gewährleisten . !!!Keine Haustiere!!! Vorhandene Haftpflichtversicherung. Die Mietverträge und die Bonitätsprüfung basieren auf den Mustern von Haus & Grund.

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