Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 1

Größe 16 m²

81829 München

Dieses kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Apartment am Martin-Empl-Ring 10 in München bietet hervorragende Lage direkt an der Messe München. Ideal als Kapitalanlage oder für Kurzzeitvermietung – perfekt für Messegäste und Geschäftsreisende.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Etage: 1

Baujahr: 1985

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Dieses kompakte und gepflegte 1‑Zimmer‑Apartment am Martin‑Empl‑Ring 10 in München überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der Messe München – einer der stärksten Wirtschafts‑ und Veranstaltungsstandorte Europas. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Kurzzeitvermietung oder als Messe‑Apartment, da in diesem Bereich eine konstant hohe Nachfrage besteht. Der Wohn‑ und Schlafbereich ist effizient geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein neues Fenster sorgt für optimale Lichtverhältnisse und energetische Verbesserungen. Die Küchenzeile ist funktional integriert, das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Aktuell erzielt die Wohnung eine Gesamtmiete von 1.070 € (Kurzzeitvermietung, ohne Tiefgaragenstellplatz), was sie zu einer besonders attraktiven Investition mit überdurchschnittlicher Vermietbarkeit macht. Die Wohnung ist derzeit bis August noch vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Neues Fenster Heller Wohn‑/Schlafbereich Funktionale Küchenzeile Gepflegtes Badezimmer Ruhige Wohnanlage Tiefgaragenstellplatz optional

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Messe München, dem ICM und dem Messe‑Einkaufszentrum Riem Arcaden entfernt. Dadurch ist sie besonders attraktiv für Messegäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitmieter.
ÖPNV‑Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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