Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich gerne zuerst unserem Immofilm an: https://youtube.com/shorts/74oBSS_BoBs?feature=shareSobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per Email zugesandt. Über das Exposé können Sie sich Online selbstständig für den Besichtigungstag am Sonntag, den 10.05. einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns Sie kennen zu lernen!Dieses Reihenendhaus im beliebten Schwabacher Stadtteil Limbach bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Paare oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² auf einem ca. 260 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld.Das im Jahr 1979 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Hier entsteht ein schöner Außenbereich mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder individuelle Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Balkon, der weitere Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder anpassen.Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit praktischen Komfort für Familien oder mehrere Bewohner.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2006.Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch ein praktischer Abstellraum innerhalb des Hauses.Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus eine tolle Grundlage mit viel Potenzial, großzügiger Raumaufteilung und attraktivem Außenbereich - ideal für alle, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage suchen.

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