Kaufpreis 520.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

71034 Böblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss: Das eingedeckte, wärmegedämmte Dach ist zu Wohnzwecken ausgebaut.Baujahr: 1994. Objektzustand: gutBauweise: Massivhaus; Wärmedämmung: Zertifikat B;-Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Fernwärme, Heizkörper in sämtlichen Nutzungsräumen;-Das Objekt ist vollständig unterkellert (einzelne Kellerräume, Gemeinschaftsräume, Tiefgarage);-Personenaufzug; barrierefreier Zugang zu Aufzug, Wohnung und Ein- und Ausgangsbereich.Wohnfläche: 106,55 m2 (vier Zimmer, Loggia, Bad, Bad und Dusche, Abstellraum, Kelleranteil, zwei Stellplätze). Unberücksichtigt bleiben bei der Berechnung die Schrägflächen unter 1,50 m, die Wendeltreppe und der Luftraum der beiden Dielen. Die Loggia ist zur Hälfte berechnet. Raumaufteilung: siehe Grundriss und Zimmergrößen.Ausstattung: gehoben; Parkett im Untergeschoss, Bodenbelag im Obergeschoss; Einbauküche (Boden gefliest, Wände teilgefliest, Möbelfront aus Ahorn). Bad mit Wanne, Duschkabine und zwei Waschbecken; Gästetoilette mit Duschkabine; Bad und Gästetoilette sind vollständig gefliest.Wendeltreppe, getragen von einer zentralen Metallsäule, mit Metallgeländer und Holzböden.Modernisierungen: Durchgehender Einsatz von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung (2023), verglaste Duschkabinen; Erneuerung des Balkons (Neuverfliesung, Fenster- und Türersatz) und der Eingangstür.Weitere individuelle Nutzflächen: -zwei Pkw-Stellplätze: ein Stellplatz in der Tiefgarage, und ein Außenstellplatz im Innenhof;-Kellerraum (7 m2).Gemeinsame Nutzräumlichkeiten: Waschmaschinenraum, Trockenräume, Fahrradraum.

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