Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

46049 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2012 bietet auf 110 m² modernen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist sowohl vom Hauszugang als auch innerhalb der Wohnung vollständig barrierefrei gestaltet.Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, hochwertige Badmöbel sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Tageslicht Gäste-WC und ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt komfortabel und energieeffizient über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Ein Echtholzkamin schafft in der kälteren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Home Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.Besonderes Highlight ist der ca. 200qm Garten auf der Südseite mit alleinigem Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie sonnige Stunden, nutzen den Grill oder die praktische und geräumige Blockhütte. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet damit gerade für Familien mit Kindern einen geschützten Rahmen. Elektrische Rollläden, Jalousien und Markisen sorgen für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehören eine Waschküche im Erdgeschoss, ein großer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz. Die neuwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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