Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
Größe 117 m²
77815 Bühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 117 m² in Bühl-Waldmatt bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine solide und nachhaltig modernisierte Immobilie in begehrter Hanglage zu erwerben. Die Einheit befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus auf einem 985 m² großen Grundstück und begeistert mit einem beeindruckenden Ausblick auf Reben & Tal.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon, der mit seinem Panoramablick ins Grüne einen einzigartigen Ort zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze (Kaufpreis je Stellplatz 12.500 Euro).Die Immobilie wurde 2015 und 2025 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:- Dach vollständig erneuert inkl. Dämmung (2025)- Elektroinstallation erneuert (2015)- Sanitärleitungen erneuert (2015)- Pelletheizung eingebaut (2015)- Fenster und Eingangstüren erneuert (2015)- Badezimmer erneuert inkl. Fußbodenheizung (2015)- neue Bodenbeläge (2015)- Klimaanlage nachgerüstet (2021)- 2xPKW-Stellplätze (Kaufpreis je 12.500 €)- eigener KellerraumDie Wohnung ist vermietet - die aktuellen Mieter gehen sehr sorgfältig mit der Immobilie um, was auch Kapitalanlegern eine stabile und sorgenfreie Vermietung gewährleistet.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
