Kaufpreis 659.000 €

Zimmer 9

Größe 212 m²

63773 Goldbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 2. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

DSFI IMMOBILIEN - Sie kaufen ein großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Goldbach! Das Haus befindet sich im charmanten Goldbach, welches besonders für Familien ideal ist. Neben der hohen Lebensqualität überzeugt der Standort durch seine hervorragende Infrastruktur: Goldbach bietet eine perfekte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 macht die Lage besonders für Pendler attraktiv – die Metropolregion Frankfurt am Main sowie der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie vor Ort von einer sehr guten Nahversorgung, Schulen und Kindergärten. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet diese Immobilie viel Raum für eine komfortable Lebensweise. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Jahr 1995 erfolgte zudem eine Aufstockung sowie die Erneuerung des Dachs, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Bausubstanz weiter aufgewertet wurde. Attraktive Einnahmequelle: Die Maisonettewohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 17.280,- €. Ab dem 01.09.2026 wird die Wohnung frei und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven.

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