Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

32139 Spenge

Modernisiertes Einfamilienhaus in Spenge mit Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung zum Zentrum.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1994

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

IN KÜRZE: Modernisiertes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Spenge. Ca. 128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ein hochwertig ausgebauter Arbeits-/Büroraum im Untergeschoss (ca. 20 m²). Die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht einen sehr effizienten Gebäudebetrieb mit niedrigen Energiekosten. Ruhige Randlage; das Zentrum ist in ca. 1 km gut erreichbar. Bieterverfahren: Mindestpreis 409.000 € BESCHREIBUNG: Das gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit Leimbindercarport überzeugt durch eine solide zweischalige Bauweise, eine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie einen sehr guten energetischen Standard. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hoher Gebäudequalität ermöglicht einen kosteneffizienten Gesamtbetrieb. Der erzeugte Solarstrom wird teilweise im Haushalt genutzt; überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und aktuell mit ca. 29 ct/kWh vergütet, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 128 m² und bietet eine familienfreundliche Struktur mit separater Küche und drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Arbeits-/Büroraum mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung, der sich auch als Gäste- oder Hobbyraum eignet. Das Grundstück umfasst ca. 540 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Westausrichtung sowie einen hochwertigen Pavillon mit erneuertem Holzdeck. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor) •Erdwärmepumpe (seit 2018) •Photovoltaikanlage (11 kWp) •Massivbauweise mit Klinkerfassade •Parkettboden im Wohn- und Essbereich •Separate Küche (maßgefertigte Einbauküche) •3 Schlafzimmer •Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss •Wasserenthärtungsanlage •Voll unterkellert; Fußböden im Untergeschoss gefliest •Ca. 20 m² ausgebauter Arbeits-/Büroraum im UG mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster •Leimbinder-Carport •Gartenpavillon

Lagebeschreibung

Ruhige Randlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets in Spenge ohne Durchgangsverkehr.
Das Zentrum ist fußläufig in ca. 1 km erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Bielefeld ist ca. 15 km, das Zentrum von Herford ca. 14 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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