Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

94169 Thurmansbang

Idyllisches Einfamilienhaus in Thurmansbang mit großzügiger Wohnfläche von ca. 160 m² und modernem Wintergarten aus dem Jahr 2023. Ideal für Familien liegen Ruhe und Privatsphäre im Fokus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1976

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und 2001 umfassend modernisiert. Dabei entstand aus einem ehemaligen Zweifamilienhaus ein großzügiges Zuhause mit offenem und vielseitigem Grundriss. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse mit versetzten Ebenen. Dadurch entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, interessanten Blickachsen und einer angenehmen Offenheit. Ein echtes Highlight ist der helle Wintergarten (2023), der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bietet und den Blick in die Natur freigibt. Ergänzt wird dies durch eine sonnige Terrasse (ca. 24 m²) sowie zwei Balkone in West- und Südostausrichtung – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: •Neue Öl-Zentralheizung (2025) •Teilweise erneuerte Heizkörper •Solaranlage für Warmwasser •Neue Fenster und Türen (2021, zweifach verglast) •Erneuerte Fassade •Neue Eingangstür •Kamin für gemütliche Abende •Modernisiertes Balkongeländer •Neues Garagentor •Freistehende Garage (teilunterkellert) •Glasfaseranschluss •Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und geöltes Parkett) Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ✨ Highlights auf einen Blick •Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage •ca. 160 m² Wohnfläche auf 752 m² Grundstück •6 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice •Neue Öl-Zentralheizung (Dezember 2025) •Wintergarten (2023) mit Blick ins Grüne •Solaranlage zur Warmwasserbereitung •2 Bäder mit Fußbodenheizung, ein Bad mit Whirlpool •Glasfaseranschluss vorhanden •Umfangreiche Modernisierungen •Terrasse, zwei Balkone und Garten

Lagebeschreibung

In herrlicher Hanglage in Thurmansbang erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

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