Warmmiete 865 €

Zimmer 1

Größe 21 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 675 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Erlangen-Süd, wo sich Ihre neue Traumwohnung in der Anton-Bruckner-Straße befindet. Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 21 Quadratmetern, die ideal aufgeteilt ist, vereint sie Funktionalität und Stil. Die Wohnung umfasst ein helles Schlafzimmer mit einem modernen Bad und ist mit einer voll ausgestatteten Küche versehen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Singles und Paare. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Anton-Bruckner-Straße, nur 30 Meter entfernt, die Sie direkt in die Innenstadt von Erlangen bringt. Zudem sind die Züge der S1 und RE 20, die Sie in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof bringen, nur etwa 1400 Meter entfernt. Damit ist eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur gewährleistet, ideal für Pendler oder Studierende. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Nur 600 Meter entfernt wartet ein ALDI Süd auf Sie, wo Sie frische Lebensmittel und alltägliche Dinge des Bedarfs kaufen können. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants in einem Radius von 400 Metern, die eine abwechslungsreiche Auswahl an Speisen bieten. Zudem ist die Katholische Hochschulgemeinde in nur 700 Metern erreichbar – perfekt für Studierende, die in der Nähe ihrer Institution wohnen möchten. Die Wohnung selbst ist Teil eines modernen, neu errichteten Gebäudes, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde. Die ansprechende Architektur und die hochwertigen Materialien bieten Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort, obwohl die Wohnung im Erdgeschoss liegt. Erlangen-Süd ist eine lebendige und dynamische Nachbarschaft, die durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten besticht. Egal, ob Sie das pulsierende Leben einer Stadt suchen oder die Ruhe eines Wohngebiets genießen möchten, hier finden Sie die perfekte Balance. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich in die Vorteile dieser Lage zu verlieben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Erlangen-Süd!

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