Warmmiete 2.592 €
Zimmer 4
Größe 129 m²
90765 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 462 €
Kaltmiete 2.130 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse in der Espanstraße in Fürth. In der 6. und 7. Etage eines modernen Wohnensembles gelegen, eröffnet diese Immobilie ein Wohngefühl über den Dächern der Stadt – geprägt von Großzügigkeit, Licht, Privatsphäre und urbanem Komfort. Mit ca. 129,12 m² Wohnfläche, einer nahezu 40 m² großen Dachterrasse, zwei separaten Eingängen, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und eigenem Kellerabteil bietet dieses Penthouse ein Zuhause für höchste Ansprüche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 48,5 m². Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei direkte Zugänge führen auf die weitläufige Dachterrasse, die den Wohnbereich eindrucksvoll nach außen erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Blick über Fürth – dieser Außenbereich ist das besondere Highlight der Wohnung und verleiht ihr echtes Penthouse‑Flair. Die hochwertige Einbauküche von Die Küchenplaner in Fürth ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ausgestattet mit einer edlen schwarzen Granit‑Arbeitsplatte, hochwertigen Markenelektrogeräten sowie einem neuen Kühlschrank überzeugt sie gleichermaßen durch Design, Funktionalität und Repräsentativität – ideal für alle, die Kochen, Wohnen und Gästeempfang nahtlos verbinden möchten. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen dem lebendigen Wohnbereich und den privaten Rückzugsräumen. Auf der oberen Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Die zusätzlichen Zimmer eignen sich flexibel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer beziehungsweise Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen auch hier für ein freundliches, hochwertiges Raumgefühl. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Wohnstandard: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster für hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung, elektrische Rollläden im Wohnbereich und zur Terrasse sowie ein durchdachtes Lüftungskonzept in den Wohnräumen sorgen für hohen Komfort. Ergänzt wird dies durch elektrische Entlüftung in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste‑WC, einen eigenen Wasch‑ und Hauswirtschaftsraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die moderne Haustechnik gewährleistet Effizienz, Komfort und ein angenehmes Wohnklima. Die Lage in der Espanstraße in 90765 Fürth überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden; die U‑Bahn‑Station Fürth Rathaus (U1) ermöglicht eine direkte Verbindung nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Flussbereich und zum Stadtpark Fürth, die zusätzliche Freizeit‑ und Erholungsmöglichkeiten bieten. Das moderne Wohnensemble mit Aufzug, Tiefgarage und gepflegter Gesamtanmutung rundet den hochwertigen Eindruck dieser Immobilie ab. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige mit Homeoffice‑Bedarf, die keine Standardwohnung suchen, sondern ein exklusives Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und besonderem Außenbereich. Die Kombination aus großzügiger Dachterrasse, offener Wohnarchitektur, hochwertiger Küche, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 100 € monatlich verfügbar. Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung sowie Ihre Kontaktdaten.Ähnliche Angebote
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