Kaufpreis 499.000 €
91093 Heßdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Objektbeschreibung
Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!Dieses Grundstück ortsüblich erschlossen mit Altbestand hat eine Fläche von ca. 1.032 m².Der Altbestand besteht aus einem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Garagen und Geräteschuppen) aus den 60er Jahren.Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet (WA) in Heßdorf - Untermembach. In diesem Geltungsbereich gibt es einen Bebauungsplan aus dem Jahr 1960 im Sinne §4 der BauNVO (weitere Informationen dazu bei der VG Heßdorf). Dieser gibt einen GRZ von 0,4 und GFZ von 1,2 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen (Satteldach/Walmdach).Eventuell kann das Grundstück auch geteilt werden. Eine Prüfung der Teilungsfähigkeit sollte beim Bauordnungsamt vorher eingeholt werden.Die „kleine“ Absicherung: Bevor Sie teure Architektenpläne erstellen, können Sie bei der Gemeinde eine Bauvoranfrage stellen. So klären Sie rechtsverbindlich, ob Ihr Vorhaben (z. B. Dachform, Geschossanzahl) grundsätzlich genehmigungsfähig ist.Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag Januar 2024.Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².So funktioniert es
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