Kaufpreis 222.222 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
04416 Markkleeberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Seenähe - MarkkleebergDiese ca. 62 m² große Etagenwohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen von Markkleeberg. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes in der Lauerschen Straße, nur zwei Gehminuten vom Badestrand des Cospudener Sees entfernt. Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar.Objektzustand und Modernisierung:Die Wohneinheit wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und durch eine Neugestaltung der Innenwände in ein helles, lichtdurchflutetes Refugium verwandelt. Auch das energetische Niveau des Hauses wurde aktuell durch eine Erneuerung des Daches inklusive verbesserter Wärmedämmung gesteigert. Ein Südbalkon mit weitem Ausblick sowie praktische, raumhohe Einbauschränke runden das Angebot ab. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Lage und Umfeld:Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität am See. Direkt gegenüber lädt das idyllische Café "Brot und Käs" zum Verweilen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Nachbarschaftsbebauung, die durch ein bevorstehendes Neubauprojekt in der Nachbarschaft weiter aufgewertet wird.Wirtschaftlichkeit:Mit einem monatlichen Hausgeld von 80 € und einer attraktiven Lage ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 12 €/m² erzielbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Eckdaten:.Kaufpreis: 222.222 €.Wohnfläche: ca. 62 m².Zimmer: 2.Baujahr: 1991 (Sanierung 1998 / Modernisierung 2024).Hausgeld: 80 €.Verfügbarkeit: ab Juli 2026.Besonderheit: Denkmalschutz, provisionsfrei, Stellplatz vorhandenÄhnliche Angebote
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