Kaufpreis 665.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

22085 Hamburg

Exklusive Erdgeschosswohnung in einem Architektenhaus mit großer Fensterfläche und ruhigem Garten. Zentral gelegen, nahe Alster und Uhlenhorst Fährhaus, perfekt für Wohnen und Büro.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1965

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Architektenhaus aus den 60ger Jahren. Gegenwärtig wird die Fläche als Wohnung und Architekturbüro genutzt. Durch das freundlich gestaltete Treppenhaus erreicht man über 5 Stufen die Hochparterre-Wohnung. Über einen zentralen großen Flur, der alle Räume erschließt, gelangt man in den hellen, nach Süden ausgerichteten Wohn/Büroraum mit großer Fensterfläche. Weiterhin gibt es einen Schlafraum mit Balkon und Zugang zum ruhigen Garten, eine kleine Küche, ein gemütliches Gästezimmer, einen Raum mit Dusche und Waschbecken und getrennt davon eine Gästetoilette. Balkon, Garten, Teppichboden Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Eigentumsanteil (1/3) an der Doppelgarage. Außerdem gibt es eine Waschküche für alle 3 Wohnungen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Etagenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom Alsteranleger "Uhlenhorster Fährhaus" entfernt. Sie gewährt trotz zentraler Lage einen Weitblick, da sie direkt an der Einmündung einer Stichstraße liegt. Vor dem Haus wachsen Lavendel, Rosmarin und Yucca-Palmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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