Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 166 m²
74934 Reichartshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich schön angelegtes Grundstück mit 996m². Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit einem neuwertigen Gartenhaus sowie weitläufigen Grünflächen zum Entspannen ein.Das Wohnhaus verfügt über 166m² Wohnfläche und 73m² Nutzfläche und präsentiert sich technisch auf einem aktuellen Stand. Mit der neuen Wärmepumpe vom Markenhersteller DAIKIN, erneuerten Leitungen sowie einer neuen Dachdämmung ist der Energieverbrauch extrem gering und das Haus erreicht dadurch die Energieeffizienzklasse A mit einem Verbrauch von gerade einmal 47,73kWh.Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit über 50m² (!!!), der sich über zwei Ebenen erstreckt und durch hohe Decken ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die 32m² große überdachte Terrasse sowie auf die sonnige, über 50m² große Freiterrasse mit direktem Zugang zum Garten.Die Küche ist mit einer nahezu neuwertigen Einbauküche mit allen Küchengroßgeräten vom Markenausstatter ausgestattet. Das Schlafzimmer mit über 25m² sowie ein Kinderzimmer mit mehr als 16m² bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten, ein weiteres Kinderzimmer lässt sich problemlos realisieren. Das modernisierte Badezimmer mit über 12m² verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein großes Waschbecken und ein Fenster.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, eine großzügige Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie praktische Nutzflächen im Untergeschoss mit Waschküche, Keller und einem tollen Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen großen Speicher, der teilweise ausbaufähig ist.Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.So funktioniert es
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