Kaufpreis 577.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

14513 Teltow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit 3,5% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu BerlinIm modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten. Beispielhafte 4-Zimmer-Wohnung ( WE 07 ): Drei geräumige Schlafzimmer, Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC, offener Wohn-/Küchenbereich, großer Flur (nutzbar als Essbereich) und Südbalkon mit Grünblick. Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, ausgestattet mit Videogegensprechanlage, Kellerabstellraum und Fahrradraum.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 20.165 €. Die begehrte Lage nahe Teltowkanal bietet langfristige Wertstabilität für Investoren, die Immobilien als verlässliche Vermögensanlage schätzen.Das gepflegte Anwesen verfügt über gehobene Ausstattung, ansprechende Vor- und Hintergärten sowie höchste Energieeffizienz: Erdgasversorgung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Bedarfsausweis 37,1 kWh/m²a (Klasse A). Das monatliche Hausgeld beträgt 476,05 €, davon sind insgesamt 330,70 € umlegbar.Das Angebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die Betongold als verlässliche Alternative zum Sparbuch mit stabiler Rendite und Bestandsschutz schätzen.++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++

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