Kaufpreis 362.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

14513 Teltow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit 3,5% Bruttomietrendite am Teltowkanal - Direkt an der Grenze zu BerlinIm modernen Mehrfamilienhaus (KfW55-Standard, Baujahr 2019) mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgaragenebene wird diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss angeboten.Beispielhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ( WE 10 ): 2 geräumige Schlafzimmer, Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Flur mit Gaderobe und 2 separaten Terrassen. Barrierefrei per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar, ausgestattet mit Videogegensprechanlage, Kellerabstellraum und Fahrradraum.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 1053 €. Die begehrte Lage nahe Teltowkanal bietet langfristige Wertstabilität für Investoren, die Immobilien als verlässliche Vermögensanlage schätzen.Das gepflegte Anwesen verfügt über gehobene Ausstattung, ansprechende Vor- und Hintergärten sowie höchste Energieeffizienz: Erdgasversorgung mit Solarthermie und Fußbodenheizung, Bedarfsausweis 37,1 kWh/m²a (Klasse A). Das monatliche Hausgeld beträgt 298,95 €, davon sind insgesamt 248,31 € umlegbar.Das Angebot richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die Betongold als verlässliche Alternative zum Sparbuch mit stabiler Rendite und Bestandsschutz schätzen.++ Es stehen weitere Einheiten im Haus zum Verkauf. Bei Bedarf wenden Sie sich an uns. ++

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