Warmmiete 2.450 €
Zimmer 7
Größe 206 m²
90602 Pyrbaum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten unser Einfamilienhaus privat - ohne Makler /Courtage Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Eigentümerstandard mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage in Pyrbaum. Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 750 m² in ruhiger Nachbarschaft im alten Ortskern von Pyrbaum. Erdgeschoss: - großzügiger Flur mit Gaderobe - Gäste-WC mit Dusche - Einbauküche der Firma Nolte mit Siemens Geräten (bleibt im Haus) - Speisekammer - offener und großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zutritt zur Terrasse - Schwedenofen sorgt im Winter für gemütliches Ambiente Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/ Ankleide - 2 Kinderzimmer, 1 davon mit "Loft-Bereich" - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, 2 Waschbecken Die offenen, hohen Decken sorgen für viel Licht und ein ganz besonderes Raumgefühl. Keller: - Gästezimmer oder Büro mit Tageslicht - großer Sport- oder Hobbyraum mit Tageslicht - Werkstatt - Technikraum: moderne Wärmepumpe (2024 erneuert), im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, die im Sommer auch als Kühlung genutzt werden kann. Wohnraumlüftung Ein großer und gleichzeitig pflegeleichter Garten mit Sitzplatz sowie großzügiger vollständig überdachten und beschatteter Terrasse (ca. 32 m²) runden das Wohngefühl ab. Apfelbäume sorgen für Urlaubsgefühle im eigenen Garten. Auf der Terrasse befindet sich außerdem ein Whirlpool zur optionalen Nutzung durch die Mieter. Eine Garage für Ihr Fahrzeug, sowie 1-2 Stellplätze auf dem Gelände sind ebenfalls vorhanden. Ladesäule für e-Auto ist ebenfalls vorhanden. Regenwasserzisterne mit Außenwasserhahn. Das Haus ist ab dem 15.08.2026 oder nach Absprache verfügbar. Haustiere (Hund) sind nach Absprache erlaubt. Wir vermieten das Haus, da wir beruflich ins Ausland gehen. Bitte Kontaktaufnahme nur bei echtem Interesse. Wir suche langfristige Mietinteressenten. Whirlpool, WaMa & Trockner ggf. zur Ablöse. Nebenkosten für Müll, Schornsteinfeger, Grundsteuer werden jährlich abgerechnet. Der Rest (Wasser, Strom, Heizstrom, Internet) geht direkt zu Lasten der Mieter. Gartenpflege durch die Mieter oder nach Rücksprache durch Gartenservice (zu Kosten der Mieter bzw. über Nebenkostenabrechnung)So funktioniert es
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