Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

87600 Kaufbeuren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Hirschzell erwartet Sie dieses modernisierte Reihenmittelhaus, das sich in einem Top-Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123,88 m², verteilt auf fünf helle Zimmer, bietet die Immobilie den perfekten Raum für Paare und Familien. Das ursprünglich im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2011 grundlegend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dadurch überzeugt es nicht nur durch eine zeitgemäße Optik, sondern auch durch einen sehr guten energetischen Zustand. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Haustür. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre und einem überaus stimmigen Grundriss empfangen. Die Immobilie besticht durch ein durchdachtes und harmonisches Raumkonzept: Im Erd- und Obergeschoss sowie auf der verbindenden Treppe sorgt ein durchgehend verlegter Echtholzboden für ein edles, warmes Wohnambiente. Die Glastüren schaffen lichtdurchflutete Räume, während liebevolle Details – wie die farblich exakt auf die Einbauschränke abgestimmten Innentüren – das stimmige Gesamtbild abrunden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die moderne Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die imposante Schiebetür gelangen Sie auch auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen, sowie ein sonniger Südbalkon. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage lässt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche keine Wünsche offen und durch die elektrische Fußbodenerwärmung haben Sie nie kalte Füße. Noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss: Hier steht Ihnen ausreichend Platz für ein weiteres großes Schlafzimmer, ein ruhiges Home-Office oder ein gemütliches Studio zur Verfügung. Zusätzliche Stellfläche bietet der angrenzende Dachboden. Auch der Keller hält viel praktischen Raum bereit. Neben einem Waschkeller, einer kleinen Werkstatt, einem Vorratsraum finden Sie hier einen großzügigen Hobbyraum und die im Jahr 2021 modernisierte Gas Therme. Die zum Haus gehörende Garage und die Fahrradgarage runden dieses stimmige Immobilienangebot perfekt ab. Dank der umfassenden Modernisierung erwartet Sie hier ein Zuhause ohne Renovierungsstau – der perfekte Rückzugsort, bei dem das Motto lautet: Einziehen und direkt wohlfühlen.

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