Warmmiete 960 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
01307 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zugleich sehr gut angebundener Lage von Dresden-Johannstadt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit offener Wohnküche, hellem Wohnbereich, großzügigem Schlafzimmer, modernem Badezimmer und einem kleinen Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie optional einen kleinen Arbeitsbereich/Homeoffice-Platz. Besonders attraktiv ist die Wohnung für Klinikpersonal, Mitarbeitende der Uniklinik und Berufstätige im Schichtdienst: Das Universitätsklinikum ist fußläufig erreichbar, wodurch Arbeitswege angenehm kurz bleiben – gerade bei Früh-, Spät- oder Nachtdiensten ein echter Vorteil. Auch die Alltagssituation ist sehr komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld; der nahegelegene Netto eignet sich mit seinen Öffnungszeiten besonders gut für flexible Arbeitszeiten und Schichtdienst. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld, gute Parkmöglichkeiten vor der Tür sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und zur Elbe. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ein modernes, gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und bietet damit hohen Alltagskomfort. Durch den Energieausweis Klasse B ist zudem von einer guten energetischen Qualität und voraussichtlich niedrigen Nebenkosten auszugehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modern, ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Ausstattung - ca. 61 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - offene Wohnküche - großzügiges Schlafzimmer mit möglichem Arbeitsbereich - ca. 3 m² Balkon -modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - praktischer Abstellraum für Waschmaschine, Vorräte oder Haushaltsutensilien - Aufzug im Haus - modernes, gepflegtes Treppenhaus - barrierearm erreichbar - Energieausweis Klasse B - ruhige Lage am Trinitas-Friedhof - sehr gute Parkmöglichkeiten vor der Wohnung - Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld - Straßenbahnlinie 6 ca. 250 m fußläufig erreichbar - Uniklinik fußläufig erreichbar - Elbe und Innenstadt schnell erreichbar Sonstiges: Die Wohnung kann nach Absprache mit oder ohne Einbauküche übernommen werden. Die Installation einer Einbauküche ist beabsichtigt, jedoch flexibel gestaltbar. Falls eine eigene Küche mitgebracht werden soll, kann dies ebenfalls besprochen werden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder mit Möbeln dienen lediglich zur Veranschaulichung. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110 € monatlich und umfasst die umlagefähigen Betriebskosten des Hauses, z. B. Aufzug, Hausmeister, Versicherungen, Allgemeinstrom, Müll und Straßenreinigung. Heizung und Warmwasser werden separat und verbrauchsabhängig über die vorhandene Wohnungsstation abgerechnet und sind daher nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und geben Sie an, ab wann Sie die Wohnung beziehen möchten.Ähnliche Angebote
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