Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 8
Größe 250 m²
35418 Buseck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten - Ideal für Kapitalanleger und EigennutzerWillkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine herausragende Gelegenheit bietet. Erbaut im Jahr 2012, überzeugt die Immobilie durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand und eine durchdachte Raumgestaltung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.Detaillierte Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 100 m²):Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und bietet Ihnen die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet, eine moderne Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der barrierefreie Zugang macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen mit Handicap.Obergeschoss (ca. 100 m²):Diese Einheit ist aktuell vermietet und sorgt für ein stabiles Einkommen. Die Raumaufteilung entspricht der des Erdgeschosses und bietet zusätzlich einen einladenden Balkon in südlicher Ausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.Dachgeschoss (ca. 50 m²):Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliches Einkommen zu generieren oder selbst zu wohnen. Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer und einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.Die attraktive Erdgeschosswohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und eröffnet Ihnen viele Optionen - sei es für den persönlichen Einzug oder zur Schaffung neuer Mieteinnahmen. Die bereits vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren Ihnen eine solide Rendite und tragen zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine exzellente Investitionschance. Der gepflegte Zustand und die flexible Nutzung der Wohnflächen unterstreichen den Wert dieser Immobilie.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - ob als Kapitalanleger oder für den Eigenbedarf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!So funktioniert es
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