Warmmiete 2.124 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

70376 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.615 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer angenehm zurückhaltenden Lage von Bad Cannstatt entfaltet diese Wohnung ihren ganz eigenen Rhythmus - ruhig, klar und zugleich alltagstauglich durchdacht. Schon beim Eintreten entsteht ein stimmiges Gesamtbild: Eine kleine Nische nimmt Jacken und Schuhe selbstverständlich auf, während sich der Blick weiter in den Wohnbereich öffnet.Das Wohnzimmer zeigt sich großzügig geschnitten und lässt Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte - ob entspanntes Ankommen nach einem langen Tag oder gesellige Abende. Angrenzend fügt sich die Einbauküche funktional und unaufgeregt ein, ausgestattet mit Herd, Backofen, Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierteil - bereit für den täglichen Gebrauch.Die durchgängig verlegte Vinyloberfläche unterstreicht das ruhige Erscheinungsbild der Räume, während die Fußbodenheizung eine gleichmäßige, behagliche Wärme schafft. Ergänzt wird dies durch einen separaten Büroraum, der über einen Heizkörper verfügt und sich gut für konzentriertes Arbeiten oder kreative Rückzugszeiten eignet.Das Hauptbad mit Fenster wirkt angenehm hell und bietet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss eine praktische Kombination aus Komfort und Funktion. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, ergänzt den Grundriss sinnvoll.Im Schlafzimmer zeigt sich die Wohnung bewusst zurückgenommen - ein Ort für Ruhe und klare Linien. Die große Abstellkammer sorgt für Ordnung im Alltag und schafft zusätzlichen Stauraum, ohne Wohnfläche zu beanspruchen.Ein besonderes Kapitel eröffnet sich mit der Terrasse: Ostseitig ausgerichtet, begleitet sie den Start in den Tag mit sanftem Licht. Natursteinplatten verleihen ihr eine wertige Haptik, während Strom- und Wasseranschluss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal wartet im Untergeschoss: der außergewöhnlich große Gewölbekeller. Mit seiner besonderen Raumwirkung, den historischen Konturen und der eindrucksvollen Größe ist er weit mehr als nur ein klassischer Kellerraum. Er verleiht der Wohnung eine zusätzliche Ebene mit Charakter - atmosphärisch, selten und mit spürbarem Charme.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Videogegensprechanlage sowie einen Außenstellplatz direkt vor der Haustür.Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines Staffelmietvertrags, wodurch die künftige Mietentwicklung bereits transparent geregelt ist.

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